285 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 73,3 m² · constr. 2019 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 190 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821841808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
27028821841808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 670 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 531 $ Poids 77 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 870 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 219 624 $ Poids 70 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 47 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 179 958 $ Poids 52 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 217 $ Poids 37 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 080 $ Poids 37 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 482 $ Poids 31 % |
| 7 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 684 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 288 747 $ Poids 28 % |
| 8 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 94 736 $ Poids 28 % |
| 9 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 686 m · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 441 $ Poids 24 % |
| 10 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 138 980 $ Poids 22 % |
| 11 | 428, rang Saint-Joseph, Beauceville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 448 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 141 $ Poids 22 % |
| 12 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 252 126 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.