104 68E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 86,4 m² · constr. 2017 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821842609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
27028821842609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 91 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 984 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 196 863 $ Poids 60 % |
| 3 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 613 $ Poids 54 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 543 $ Poids 51 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 654 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 931 $ Poids 45 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 849 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +13 065 $ | 236 209 $ Poids 43 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 176 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 035 $ Poids 42 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 082 $ Poids 38 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 952 $ Poids 27 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 189 $ Poids 27 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 538 $ Poids 25 % |
| 12 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 516 663 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.