281-283 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 146,5 m² · constr. 2021 · terrain 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821842980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
27028821842980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 123 $ Poids 64 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 516 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 418 055 $ Poids 59 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 721 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 204 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 842 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 380 $ Poids 51 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 570 $ Poids 51 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 749 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 654 $ Poids 48 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 741 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 383 855 $ Poids 47 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 749 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 526 $ Poids 42 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 943 $ Poids 41 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 862 $ Poids 41 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 974 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 415 $ Poids 27 % |
| 12 | 247, 102e Rue, Beauceville 2025-01-10 · 497 m · Vendu 257 500 $ (2 164 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 352 094 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.