293 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 150,4 m² · constr. 1966 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821851043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
27028821851043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 851 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 567 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 407 910 $ Poids 51 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 762 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 893 $ Poids 49 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 202 835 $ Poids 48 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 889 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 241 436 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 319 $ Poids 44 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 790 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 535 $ Poids 42 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 943 $ Poids 41 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 734 $ Poids 39 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 213 522 $ Poids 18 % |
| 12 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 612 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.