291 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 1 503 $/m² · 249,8 m² · constr. 1969 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 328 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821851843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3296697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
27028821851843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 780 $ Poids 51 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 736 $ Poids 50 % |
| 3 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 456 $ Poids 47 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 988 $ Poids 42 % |
| 5 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 550 $ Poids 34 % |
| 6 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 153 592 $ Poids 28 % |
| 7 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 130 m · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 480 743 $ Poids 27 % |
| 8 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 105 $ Poids 15 % |
| 9 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 271 $ Poids 13 % |
| 10 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 233 583 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.