279 110E RUE · Beauceville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 87,1 m² · constr. 2016 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821852152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
27028821852152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 197 555 $ Poids 59 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 338 $ Poids 56 % |
| 4 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 471 $ Poids 55 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 625 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 931 $ Poids 44 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 825 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 236 198 $ Poids 42 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 958 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 034 $ Poids 39 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 611 $ Poids 29 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 640 $ Poids 28 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 344 m · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 386 $ Poids 26 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 858 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.