286 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 212,8 m² · constr. 1977 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821852555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
27028821852555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 970 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 464 $ Poids 64 % |
| 2 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 727 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 503 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 230 693 $ Poids 32 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 327 $ Poids 29 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 972 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 231 $ Poids 18 % |
| 6 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 727 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 216 319 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 245 310 $ Poids 13 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 244 607 $ Poids 10 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 591 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 249 224 $ Poids 10 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 656 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 9 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 681 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 515 $ Poids 7 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 737 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.