284 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 169,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821852657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
27028821852657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 728 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 626 $ Poids 75 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 960 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 582 $ Poids 46 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 745 m · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 762 $ Poids 46 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 213 263 $ Poids 37 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 638 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 347 439 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 208 785 $ Poids 30 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 364 $ Poids 29 % |
| 8 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 223 201 $ Poids 25 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 354 $ Poids 23 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 544 $ Poids 16 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 745 m · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 195 906 $ Poids 13 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 215 079 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.