278 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 119 m² · constr. 1967 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821853911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
27028821853911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 382 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 365 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 610 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 316 196 $ Poids 68 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 908 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 710 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 218 305 $ Poids 61 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 780 $ Poids 60 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 838 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 855 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 638 $ Poids 52 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 805 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 904 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 362 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.