216 128E RUE · Beauceville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 57 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 500 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821858648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
27028821858648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 374 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 225 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 394 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 272 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 318 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 389 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 067 $ Poids 73 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 502 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 964 $ Poids 73 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 753 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 200 $ Poids 69 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 657 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 602 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 297 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 317 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 650 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 795 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 443 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 201 643 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.