276 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 113,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821863133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
27028821863133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 354 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 356 154 $ Poids 82 % |
| 2 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 605 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 307 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 877 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 216 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 806 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 273 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 254 182 $ Poids 60 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 336 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 968 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 964 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 683 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 213 084 $ Poids 51 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 833 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 232 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.