274 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 155 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821863353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
27028821863353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 236 359 $ Poids 79 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 286 244 $ Poids 76 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 162 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 592 $ Poids 71 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 860 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 179 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 274 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 593 $ Poids 54 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 878 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 202 012 $ Poids 47 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 478 $ Poids 46 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 873 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 313 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 064 $ Poids 33 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 652 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 306 697 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.