272 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821863484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
27028821863484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 180 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 843 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 169 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 349 $ Poids 59 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 605 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 225 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 462 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 657 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 203 896 $ Poids 47 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 18 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 238 729 $ Poids 44 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 898 $ Poids 44 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 550 $ Poids 35 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 542 $ Poids 34 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 761 $ Poids 29 % |
| 12 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 164 m · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 015 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.