268 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 124,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821863749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
27028821863749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 271 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 370 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 515 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 685 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 599 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 220 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 889 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 805 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 808 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 226 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 500 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 151 $ Poids 61 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 754 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 716 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 707 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 802 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 351 558 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.