262 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821874544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
27028821874544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 326 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 707 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 174 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 559 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 230 797 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 652 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 279 651 $ Poids 66 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 163 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 013 $ Poids 54 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 109 $ Poids 41 % |
| 9 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 416 m · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −625 $ | 145 861 $ Poids 32 % |
| 10 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 300 250 $ Poids 29 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 18 m · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 259 042 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 743 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.