260 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 154 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821874676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
27028821874676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 344 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 691 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 180 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 243 189 $ Poids 68 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 289 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 182 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 251 256 $ Poids 54 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 398 m · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 173 $ Poids 33 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 589 $ Poids 30 % |
| 11 | 260 A, route 108, Beauceville 2024-06-11 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 425 $/m²) 92,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 29 % |
| 12 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 309 393 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.