258 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 125 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821874938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
27028821874938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 380 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 658 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 169 600 $ Poids 80 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 471 $ Poids 67 % |
| 4 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 273 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 218 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 991 $ Poids 48 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 877 $ Poids 43 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 176 233 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 030 $ Poids 33 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 185 443 $ Poids 30 % |
| 12 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 142 895 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.