256 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 81,6 m² · constr. 1964 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 138 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821884079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
27028821884079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beauceville 2026-01-19 · 398 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 171 $ Poids 79 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 196 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 291 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 641 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 161 180 $ Poids 63 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 178 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 727 $ Poids 54 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 168 030 $ Poids 48 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 177 352 $ Poids 41 % |
| 8 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 282 692 $ Poids 36 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 294 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 295 $ Poids 34 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 782 $ Poids 29 % |
| 12 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 770 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 144 228 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.