251 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
395 500 $
Autre · 528 $/m² · 748,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
748,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 844,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821884130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
27028821884130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 87 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 453 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 116A, 100e Rue Sud, Beauceville 2025-06-27 · 421 m · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 404 $ Poids 46 % |
| 3 | 175, 6ème Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 301 403 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 204 $ Poids 35 % |
| 4 | 19e Avenue, Beauceville 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 18 % |
| 5 | 437, 19e Avenue, Beauceville 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 17 % |
| 6 | 347, Route 108, Beauceville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 15 % |
| 7 | 244, avenue Lambert, Beauceville 2026-02-20 · 662 m · Vendu 1 425 000 $ (1 413 $/m²) 1 008,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 914 $ · Ajust. superficie −183 477 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 251 563 $ Poids 11 % |
| 8 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 650 m · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +1 329 $ | 179 294 $ Poids 7 % |
| 9 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 650 m · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 508 134 $ Poids 5 % |
| 10 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 4 % |
| 11 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 183 m · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 772 773 $ Poids 1 % |
| 12 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 985 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +153 720 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 948 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.