251 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821884494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
27028821884494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 358 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 108 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 367 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 727 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 235 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 628 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 273 277 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 340 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 715 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 579 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 547 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 762 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 882 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.