251 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 278,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 191 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821884678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
27028821884678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 81 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 590 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +50 327 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 457 507 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 263 808 $ Poids 12 % |
| 3 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +105 282 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 585 731 $ Poids 11 % |
| 4 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 986 $ Poids 8 % |
| 5 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 247 175 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 266 579 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.