249 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 79,6 m² · constr. 1949 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821885930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
27028821885930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 379 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 193 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 207 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 731 $ Poids 76 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 470 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 607 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 153 744 $ Poids 56 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 155 040 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 103 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 274 $ Poids 49 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 164 538 $ Poids 47 % |
| 8 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 278 915 $ Poids 39 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 121 988 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 252 207 $ Poids 34 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 694 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 134 619 $ Poids 32 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 216 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 846 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.