259 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 106,4 m² · constr. 2005 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821893052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
27028821893052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 247 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 49 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 264 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 329 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 840 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 753 $ Poids 67 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 200 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 361 811 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 781 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 624 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 765 $ Poids 55 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 400 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 200 960 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 498 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 563 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 991 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.