251 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821893416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
27028821893416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 325 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 168 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 375 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 85 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 954 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 308 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 806 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 060 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 805 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 417 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 099 $ Poids 65 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 517 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 372 $ Poids 63 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 458 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.