247 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 123,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821895142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
27028821895142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 0 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 298 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 251 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 329 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 209 976 $ Poids 80 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 454 $ Poids 79 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 640 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 214 782 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 305 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 500 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 492 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 235 683 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 624 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 956 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 830 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.