245 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821895426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
27028821895426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 288 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 027 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 238 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 599 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 203 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 537 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 181 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 415 $ Poids 67 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 285 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 583 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 316 396 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 49 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 335 890 $ Poids 55 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 547 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 385 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 251 731 $ Poids 50 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 25 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 196 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.