201 38E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 148,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821895594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
27028821895594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 268 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 182 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 280 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 241 048 $ Poids 64 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 49 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 407 120 $ Poids 63 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 96 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 202 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 204 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 205 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 621 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 319 $ Poids 57 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 262 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 699 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 189 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 254 $ Poids 52 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 454 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 856 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 104 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.