243 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 89,7 m² · constr. 1920 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821895637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
27028821895637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 520 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 163 724 $ Poids 87 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 571 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 295 $ Poids 57 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 959 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 112 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 410 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 578 $ Poids 46 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 148 795 $ Poids 40 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 802 $ Poids 39 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 221 099 $ Poids 36 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 378 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.