205 38E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 90,4 m² · constr. 1964 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821895821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
27028821895821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 579 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 169 875 $ Poids 85 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 551 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 012 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 225 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 524 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 64 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 518 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 273 437 $ Poids 60 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 945 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 393 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 239 229 $ Poids 47 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 991 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 176 678 $ Poids 40 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 229 573 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 268 883 $ Poids 36 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 991 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 185 881 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.