212 34E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821895954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
27028821895954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 553 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 175 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 474 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 280 917 $ Poids 78 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 576 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 532 $ Poids 71 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 48 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 037 $ Poids 61 % |
| 7 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 245 111 $ Poids 52 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 929 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 315 $ Poids 52 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 626 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 198 183 $ Poids 46 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 020 $ Poids 40 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 236 709 $ Poids 40 % |
| 12 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 199 m · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 146 501 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.