244 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 72,7 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821896270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
27028821896270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 183 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 226 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 152 670 $ Poids 59 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 973 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 265 884 $ Poids 53 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 162 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 898 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 838 $ Poids 47 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 560 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 230 $ Poids 42 % |
| 8 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 132 $ Poids 35 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 228 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 566 $ Poids 34 % |
| 10 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 114 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 166 365 $ Poids 32 % |
| 11 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 233 878 $ Poids 29 % |
| 12 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 716 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 133 086 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.