242 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821896412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
27028821896412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 101 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 350 461 $ Poids 94 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 488 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 542 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 213 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 228 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 671 $ Poids 80 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 156 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 270 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +995 $ | 209 654 $ Poids 72 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 211 $ Poids 70 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 332 052 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 476 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 234 867 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.