240 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821896584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
27028821896584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 125 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 376 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 214 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 247 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 224 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 284 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 356 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 525 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 230 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 172 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 326 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 459 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 490 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 251 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 357 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 484 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 323 040 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.