238 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 55 m² · constr. 1993 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 118 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821896765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
27028821896765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 41 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 164 740 $ Poids 56 % |
| 2 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 208 985 $ Poids 43 % |
| 3 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 135 669 $ Poids 35 % |
| 4 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 848 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 84 140 $ Poids 34 % |
| 5 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 200 527 $ Poids 33 % |
| 6 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 943 $ Poids 16 % |
| 7 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 222 948 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.