236 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 58,6 m² · constr. 1985 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 109 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821896937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
27028821896937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 19 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 411 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 236 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 731 $ Poids 52 % |
| 3 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 834 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 86 225 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 207 191 $ Poids 44 % |
| 5 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 205 556 $ Poids 38 % |
| 6 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 945 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 258 830 $ Poids 34 % |
| 7 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 134 782 $ Poids 33 % |
| 8 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 218 127 $ Poids 28 % |
| 9 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 173 082 $ Poids 21 % |
| 10 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 967 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 207 059 $ Poids 13 % |
| 11 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 433 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.