222 24E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 104,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821899540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
27028821899540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 263 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 309 241 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 266 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 218 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 211 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 194 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 248 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 822 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 750 $ Poids 60 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 511 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 067 $ Poids 59 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 378 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 358 865 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 308 741 $ Poids 52 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 570 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 550 $ Poids 45 % |
| 12 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 683 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 188 961 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.