230 120E RUE · Beauceville
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 83 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821899668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
27028821899668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 138 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 172 574 $ Poids 81 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 505 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 198 218 $ Poids 63 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 877 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 957 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 257 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 530 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 531 $ Poids 58 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 171 611 $ Poids 46 % |
| 8 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 680 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 291 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 138 $ Poids 42 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 884 $ Poids 39 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 889 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 229 683 $ Poids 36 % |
| 12 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 507 879 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.