310 32E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 182,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 289 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821905388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
27028821905388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 775 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 228 892 $ Poids 43 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 380 938 $ Poids 27 % |
| 3 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 690 $ Poids 20 % |
| 4 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 468 398 $ Poids 18 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 775 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 254 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 229 019 $ Poids 17 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 051 $ Poids 8 % |
| 8 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 202 933 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.