312 32E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821905595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
27028821905595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 385 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 300 195 $ Poids 74 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 948 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 369 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 948 $ Poids 57 % |
| 4 | , Beauceville 2025-09-29 · 871 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 994 $ Poids 54 % |
| 5 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 397 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 587 454 $ Poids 53 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 296 961 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 970 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 137 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 172 $ Poids 43 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 712 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 205 215 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 857 $ Poids 39 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 190 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.