316 32E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 152,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821914779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
27028821914779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 831 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 211 294 $ Poids 65 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 353 274 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 269 504 $ Poids 39 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 887 $ Poids 37 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 013 $ Poids 29 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 426 190 $ Poids 29 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 836 $ Poids 28 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 987 $ Poids 28 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 831 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 680 $ Poids 27 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 297 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 939 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.