108 162E RUE · Beauceville
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 57,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821917420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
27028821917420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 2 m · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 423, 19e Avenue, Beauceville 2026-06-12 · 652 m · Vendu 125 000 $ (2 285 $/m²) 54,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 135 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 818 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 85 472 $ Poids 44 % |
| 4 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 436 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 261 595 $ Poids 39 % |
| 5 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 164 691 $ Poids 27 % |
| 6 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 416 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −970 $ | 209 099 $ Poids 16 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 230 131 $ Poids 15 % |
| 8 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 166 762 $ Poids 13 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 389 $ Poids 3 % |
| 10 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 428 $ Poids 3 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 127 806 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.