377 156E RUE · Beauceville
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 90 m² · constr. 1885 · terrain 2 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,6 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821924923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
27028821924923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 590 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 430 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 827 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 164 020 $ Poids 72 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 980 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 268 265 $ Poids 52 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 610 $ Poids 45 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 028 $ Poids 38 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 503 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 156 844 $ Poids 33 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 238 699 $ Poids 32 % |
| 9 | , Beauceville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 353 $ Poids 28 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 900 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 510 $ Poids 27 % |
| 12 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 630 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.