378 156E RUE · Beauceville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 118,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821925940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
27028821925940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 147 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 306 529 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 716 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 137 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 970 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 985 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 232 977 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 740 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 105 $ Poids 53 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 063 $ Poids 52 % |
| 10 | , Beauceville 2025-09-29 · 980 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 341 928 $ Poids 45 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 318 $ Poids 41 % |
| 12 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 332 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.