109 160E RUE · Beauceville
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 70,2 m² · constr. 1975 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 121 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821926855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
27028821926855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 294 m · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 267 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 676 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 92 941 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, 162e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 143 m · Vendu 209 000 $ (3 647 $/m²) 57,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 217 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 931 $ Poids 38 % |
| 5 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 180 048 $ Poids 38 % |
| 6 | 217, 26ème avenue, Beauceville 2024-07-02 · 274 m · Vendu 194 000 $ (2 832 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 928 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 213 786 $ Poids 30 % |
| 7 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 488 $ Poids 20 % |
| 8 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 479 $ Poids 13 % |
| 9 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 251 282 $ Poids 12 % |
| 10 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 136 815 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.