361 14E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 105,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821927585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
27028821927585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 329 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 564 977 $ Poids 76 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 882 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 519 $ Poids 63 % |
| 3 | , Beauceville 2025-09-29 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 793 $ Poids 63 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 297 724 $ Poids 62 % |
| 5 | 212A, 150e rue, Beauceville 2025-10-20 · 305 m · Vendu 310 748 $ (2 585 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 795 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −17 091 $ | 302 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 915 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 873 $ Poids 50 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 340 $ Poids 49 % |
| 8 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 545 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 198 792 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, 150e Rue, Beauceville 2025-04-28 · 275 m · Vendu 305 000 $ (2 537 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 309 635 $ Poids 44 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 017 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 913 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 541 $ Poids 38 % |
| 12 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 517 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 622 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.