142E RUE · Beauceville
Valeur estimée
140 200 $
Autre · 1 521 $/m² · 92,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,7 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 53 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821930068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
27028821930068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 26 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 723 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 186 214 $ Poids 78 % |
| 2 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 926 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 531 648 $ Poids 68 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 173 $ Poids 65 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 888 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 726 $ Poids 47 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 946 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 662 $ Poids 42 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 818 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 257 962 $ Poids 40 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 245 752 $ Poids 40 % |
| 10 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 659 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 183 108 $ Poids 34 % |
| 11 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 979 $ Poids 32 % |
| 12 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 154 168 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.