379 156E RUE · Beauceville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 211,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821934736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
27028821934736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 243 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 229 986 $ Poids 33 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 474 816 $ Poids 20 % |
| 4 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 582 014 $ Poids 20 % |
| 5 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 854 m · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 245 847 $ Poids 18 % |
| 6 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 860 $ Poids 14 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 865 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 243 889 $ Poids 13 % |
| 8 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 854 m · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 272 109 $ Poids 7 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 486 $ Poids 7 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 093 $ Poids 7 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 920 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 791 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.