113 158E RUE · Beauceville
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821935064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
27028821935064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 509 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 854 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 268 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 860 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 197 285 $ Poids 66 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 722 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 223 386 $ Poids 56 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 310 808 $ Poids 49 % |
| 6 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 465 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 191 831 $ Poids 48 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 199 $ Poids 46 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 540 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 281 854 $ Poids 43 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 450 $ Poids 33 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 654 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 180 579 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 280 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.