109 158E RUE · Beauceville
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821935379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
27028821935379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 491 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 861 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 191 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 859 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 259 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 956 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 148 $ Poids 48 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 724 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 216 807 $ Poids 48 % |
| 6 | , Beauceville 2025-09-29 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 302 218 $ Poids 46 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 434 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 186 979 $ Poids 46 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 310 $ Poids 41 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 758 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 336 205 $ Poids 40 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 039 $ Poids 33 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 593 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 175 958 $ Poids 33 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 048 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.