376 156E RUE · Beauceville
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
821935445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
27028821935445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-30 · 523 m · Vendu 479 000 $ (5 167 $/m²) 92,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 552 059 $ Poids 81 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 831 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 272 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 834 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 200 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 697 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 771 $ Poids 60 % |
| 5 | , Beauceville 2025-09-29 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 575 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 315 231 $ Poids 50 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 342 $ Poids 50 % |
| 7 | 204, 142e Rue, Beauceville 2025-02-14 · 427 m · Vendu 154 000 $ (1 477 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 194 330 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 963 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 283 861 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 451 $ Poids 34 % |
| 11 | 424, 9e Avenue, Beauceville 2024-09-27 · 624 m · Vendu 145 000 $ (1 434 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 182 961 $ Poids 33 % |
| 12 | 104, 160e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 277 011 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.